Objekt-ID KR-SC-001

Immobilien

Wohnung im Herz von Hüls Wohnen und Arbeiten

Wohnung zur Miete, Krefeld 47839

Objekt-ID: KR-SC-001

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Details

Gebäudemanagement Egemann

1 Schlafzimmer

Gebäudemanagement Egemann

2 Badezimmer

Gebäudemanagement Egemann

130 m²

Gebäudemanagement Egemann

2 Garagen

Gebäudemanagement Egemann

Baujahr 2005

Kabel/Sat-TV, Telefonanschluss
Vorhanden

Wasch-/Trockenraum
Vorhanden

Keller/Kellerraum
Vorhanden

Barrierefrei
Senioren/Behindertengerecht

Verfügbar ab
Sofort

Zustand
Renoviert

Küche
Offene Küche

Bad Ausstattung
Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken

Bodenbelag
Fliesen und Laminat

Wohneinheiten
6

Etage
1

Anzahl Etagen
3

Mietzins
Kaltmiete 900 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 1800 €

Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattungsart
Standard

Aufzug

Zimmer insgesamt
3

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie bietet ein ideales Wohn- und Arbeitsumfeld in zentraler Lage von Hüls. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine großzügige 60m² Wohnung mit zusätzlichem 70 m² Kellergeschoss. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und ist auf dem neuesten Stand renoviert. Besondere Highlights sind die geräumige Dachterrasse und zwei Garagen, die viel Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Zudem stehen zwei Bäder zur Verfügung, die den Komfort erhöhen.

Grundriss

Grundriss Schulstraße WE1

Sonstiges

Das Kellergeschoss eignet sich ideal als Arbeitsbereich, während das Erdgeschoss perfekt zum Wohnen geeignet ist. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Zentrum von Hüls. Fußläufig sind Einkaufsläden sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert und eine ausgezeichnete Anbindung bietet.

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Mehr Informationen

Energieinformationen

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.12.2025
Baujahr laut Energieausweis2015
Haupt EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf103,3 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
103,30 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
134,00 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

Der Energieausweis liegt vor.

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